Villa in vendita a San Pietro Clarenza (Catania)

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EPI: Non disp.

Villa in vendita a San Pietro Clarenza Catania

San Pietro Clarenza ( Catania)

Cerchi una villa ampia a San Pietro Clarenza senza problemi di parcheggi e rumore ?
In zona perifierica e tranquilla, lato Camporotondo, al confine col villaggio delle Ginestre , a pochi minuti da Etnapolis e altri centri commerciali, proponiamo una spaziosa e panoramica villa totalmente singola di 5 vani + servizi per un totale di 170 mq su un unico livello più ampio terreno.
La proprietà offre una superficie ben distribuita, composta da ampio ingresso su salone di 35 mq , cucina abitabilissima di oltre 30 mq , 3 camere da letto spaziose, 2 bagni ristrutturati. La villa è stata rivisitata di impiantistica elettrica e idrica e internamente rinnovata di porte interne e sanitari. Gode di doppi infissi e tapparelle in alluminio per una protezione dal clima e dai rumori. Climatizzata e con caldaia .
La villa si presenta in condizioni ottime, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni oltre ad essere rialzata dal livello terra per cui è completamente esente da risalita.
Pannelli solari 5 kw senza accumulo.
L'ingresso è indipendente con un portico che offre possibilità di godere il giardino e il panorama mare , mentre il terreno da circa 1000 mq circostante offre un'area verde da sfruttare per relax e attività all'apertooltre che ampia possibilità di parcheggio.
Distanza da Mascalucia alle principali attrazioni:
- Centro commerciale Etnapolis: 12 minuti in auto (8,0 km)
- Centro commerciale Centro Sicilia: 20 minuti in auto (15 km)
- Centro commerciale Katanè: 12 minuti in auto (7,0 km)
- Faraglioni di Acitrezza: 28 minuti in auto (16 km)
- Playa (spiaggia di Catania): 25 minuti in auto (25 km)
- Rifugio Sapienza sull'Etna: 35 minuti in auto (21 km)
- Duomo di Catania: 25 minuti in auto (26 km)
- Taormina: 45 minuti in auto (57 km)
- Parco acquatico Etnaland: 16 minuti in auto (13 km)

Prezzo:330.000€

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Rif: 2514484

Villa

170 Mq

5 Vani

Giardino

D

3 Camere

2 Bagni

€ 330.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2514484

Prezzo € 330.000

Provincia Catania

Comune San Pietro Clarenza

Vani 5

Camere 3

Bagni 2

Classe energetica D (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano rialzato

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni ristrutturato

Anno di costruzione 1990

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal mare oltre 2 Km

Vista mare

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano rialzato	170 Mq	170 Mqc
Accessorie
Terreno accessorio - piano terra	1.200 Mq	25 Mqc
Portico/Patio - piano rialzato	50 Mq	11 Mqc
Balcone coperto - piano rialzato	30 Mq	9 Mqc
Totale		215 Mqc