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EPI: Non disp.
Villa in vendita a Trecastagni Catania
Trecastagni ( Catania)
Trecastagni il Balcone sull'EtnaSituato sulle pendici del vulcano Etna, Trecastagni è un rinomato paese etneo che unisce la serenità di un contesto naturalistico (ricco di ville e spazi verdi) alla comodità dei servizi. Famoso per le sue tradizioni e l'aria salubre, offre un'ottima qualità della vita pur rimanendo strategicamente vicino a Catania.
Posizione: La villa si trova in una delle zone più prestigiose di Trecastagni: centrale e a breve distanza dal Municipio, ma immersa in un contesto residenziale di sole ville, garantendo privacy e silenzio.
VILLA BIFAMILIARE O AMPIO UNIFAMILIARE
Questa elegante villa singola si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo spazi ben distribuiti e potenzialmente divisibili in due unità abitative indipendenti.
Piano Terra:
Zona Giorno: Ampio e luminoso Salone con Camino, ideale per accogliere familiari e amici.
Cucina abitabile.
Servizi: Lavanderia con doppio servizio e un ulteriore Bagno finestrato.
Zona Notte: Due comode Camere da Letto.
Piano Primo (Mansarda - Alto):
Unità Autonoma: Disposizione che replica in parte il piano inferiore, con Salone, Cucina, Bagno e due Camere da Letto.
Terrazzo Panoramico: Magnifico Terrazzo di circa 30 mq, vista Etna, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto.
Spazi Esterni e Accessori:
Spazio Esterno: Circa 500 mq di pertinenza, in parte adibiti a giardino curato e in parte pavimentato, ideale per parcheggio e aree gioco.
Cantine: La proprietà dispone di due ampie cantine: una accessibile comodamente dall'interno della villa tramite scala, e una seconda con accesso diretto dallo spazio esterno.
Condizioni: L'immobile in discrete condizioni generali necessita di una ripulita alla facciata esterna, mentre all'interno si potrebbe dare una pitturata e lasciare la stessa disposizione degli ambienti.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, tranquillità e una posizione di pregio a Trecastagni.
Prezzo di richiesta € 295.000,00
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Rif: 2512524
Villa
151 Mq
6 Vani
G
4 Camere
2 Bagni
€ 295.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 2512524
Prezzo € 295.000
Provincia Catania
Comune Trecastagni
Indirizzo Via Carducci 25
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 151 Mq | 151 Mqc |
| Totale | 151 Mqc | |
Foto
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Consulenti Immobiliari Srl
Via Francesco Fusco 1 95128 CATANIA (CT)
Via Francesco Fusco 1 95128 CATANIA (CT)
P.IVA: 05777260877
REA CT - 432172
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