Villa a schiera in vendita a Aci Catena (Catania)

Stampa

Classe energetica C

EPI: 116,25 kwh/m² anno

Villa a schiera in vendita a Aci Catena Catania

Aci Catena ( Catania)

Villa Eremo Sant’Anna – Valverde

Elegante villa a schiera in perfette condizioni, pronta da abitare

In tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo una splendida villa a schiera di circa 250 mq su tre livelli, recentemente ristrutturata e dotata di tecnologie moderne per il massimo comfort abitativo.

Caratteristiche principali:
   •   Abitazione completamente ripitturata e subito abitabile
   •   Impianti gas ed elettrico certificati (2025)
   •   Pannelli solari di ultima generazione (2021)
   •   Batteria di accumulo da 7 kWh per utilizzo serale dell’energia solare
   •   Colonnina per ricarica auto elettrica in garage
   •   Sistema di allarme con controllo remoto
   •   Infissi nuovi (2019) in alluminio con triplo vetro + infissi esterni in legno
   •   Due fan coil in salone per riscaldamento/raffrescamento rapido
   •   Sistema ibrido Daikin Altherma (pompa di calore + caldaia a gas):
      •   Ottimizza i consumi scegliendo tra elettricità e gas
      •   Massimo risparmio energetico grazie alla sinergia con i pannelli solari

⸻

Distribuzione interna

Piano Taverna:
   •   Cucina Stosa su misura con penisola (inclusa)
   •   Zona giorno con camino e forno a legna
   •   Bagno con doccia + lavanderia
   •   Garage di 25 mq con accesso diretto, più posto auto esterno

Piano Terra:
   •   Salone doppio (60 mq) con parquet e camino
   •   Bagno ospiti finestrato
   •   Giardino lato ovest con veranda, prato e cucina esterna
   •   Giardino anteriore (ingresso) con prato, aiuole e ulivo

Piano Notte:
   •   Camera matrimoniale (34 mq) con balcone vista mare
   •   Camera doppia (22 mq) + cameretta (14 mq), entrambe con balcone vista Etna
   •   Bagno ampio con parquet e vasca idromassaggio
Cassa forte

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Rif: 2505169

Villa a schiera

220 Mq

9 Vani

Giardino 120 mq

C

3 Camere

3 Bagni

Garage

€ 325.000

Prezzo precedente € 330.000,00

Prezzo ribassato di € 5.000,00

1,5%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2505169

Prezzo € 325.000

Provincia Catania

Comune Aci Catena

Indirizzo Via Giacomo Leopardi 8

Vani 9

Camere 3

Bagni 3

Classe energetica C (DL 192/2005)

EPI 116,25 kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 3

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Spese condominiali € 150

Anno di costruzione 2000

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 1.000 mt

Fronte mare

Vista panoramica

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	220 Mq	220 Mqc
Accessorie
Box collegato - seminterrato	24 Mq	14 Mqc
Giardino villa collegato	120 Mq	12 Mqc
Balcone coperto - 1° piano	24 Mq	8 Mqc
Corte/Cortile - seminterrato	12 Mq	1 Mqc
Totale		255 Mqc