Casa singola in vendita a Catania zona Galermo

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Classe energetica G

EPI: 114,3 kwh/m² anno

Casa singola in vendita a Catania GALERMO

zona Galermo - Catania ( Catania)

In vendita a Catania – Casa singola mutuabile con corte, giardino e terrazza

In via Orsa Minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di circa 50 mq interni (72 mq catastali), libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante.

Caratteristiche principali:

Ingresso indipendente

Piano terra su un unico livello

Terrazza grande quanto la casa al primo piano

Corte interna e spazio verde esclusivo di circa 270 mq

Immobile CATEGORIA CATASTALE A7 (VILLA) da ristrutturare e personalizzare

Classe energetica G

Interni:
La casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni.

Terrazza panoramica:
Estesa quanto l’abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni all’aperto, serate con amici o momenti di relax.

Punto di forza documentale:
L’immobile è perfettamente mutuabile, in quanto catastalmente e urbanisticamente tutto è in regola.
Se su Google Maps fosse visibile un piano rialzato, questo è stato tolto per garantire la piena regolarità. La pratica di sanatoria è già stata completata e interamente pagata, e disponiamo di perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza.

Ideale per:

Chi cerca una soluzione indipendente in città

Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare

Una piccola famiglia o una giovane coppia

Nota:
Invitiamo i potenziali acquirenti a visitare i luoghi di persona per apprezzare ogni dettaglio e, successivamente, sentirci telefonicamente per approfondimenti.

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Rif: 2483158

Casa singola

72 Mq

2 Vani

Giardino

G

2 Camere

1 bagno

€ 55.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2483158

Prezzo € 55.000

Provincia Catania

Comune Catania

Zona Galermo

Indirizzo Via Orsa Minore 51

Vani 2

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 114,3 kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 2

Riscaldamento inesistente

Condizioni da ristrutturare

Anno di costruzione 1986

Cucina angolo cottura

Soggiorno Singolo

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal mare oltre 2 Km

Fronte mare

Vista mare

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	72 Mq	72 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 1° piano	72 Mq	11 Mqc
Terreno accessorio - piano terra	270 Mq	9 Mqc
Totale		92 Mqc