Consulenti Immobiliari Srl

In einer hochgradig sichtbaren Lage entlang einer der Hauptgeschäftsstraßen von Catania wird die Verwaltung eines handwerklichen Betriebs angeboten, der auf die Herstellung von glutenfreien Backwaren, Gastronomie und Konditorei spezialisiert ist. Der Betrieb, der derzeit aktiv und gut etabliert ist, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein bereits konsolidiertes Management im Lebensmittelsektor einsteigen möchten, in einem modernen und vollständig ausgestatteten Lokal.

Beschreibung des Betriebs
Der Raum erstreckt sich über eine Fläche von etwa 70 m², mit einer großen Schaufensterfront zur Straße, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenfluss gewährleistet. Die Räume wurden renoviert und funktional organisiert:
Verkaufs- und Empfangsbereich für Kunden, geräumig und hell, ausgestattet mit einem gekühlten Verkaufstresen, Kassenbereich, Tischen für den Verzehr vor Ort und modernem Mobiliar.
Produktionslabor, das den Gesundheitsvorschriften entspricht, perfekt ausgestattet und vom Verkaufsbereich getrennt, um eine totale Glutenverunreinigung zu gewährleisten.
Hinterer Raum, der als Lager für Rohstoffe genutzt wird.
Alle Anlagen sind normgerecht, der Raum ist klimatisiert und mit einem Absaugsystem für den Laborbereich ausgestattet.

Haupteinrichtungen
Das Labor ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit mit professionellen Maschinen in einwandfreiem Zustand:
Teigroller, Teigformer, Gärschrank, Kneter, Planetenmischer, Kochstelle mit zwei Brennern und Induktionsfeld, Aufschnittmaschine, Fritteuse, Kühlraum mit zwei Türen, zwei große Arbeitsflächen aus Edelstahl, elektrischer Ofen mit zwei Kammern der Marke CIMAV.

Aktuelle Produktion
Der Betrieb bietet ein breites Sortiment an frischen handwerklichen glutenfreien Produkten an: Brot, Focaccia, Pizzen, Backwaren, Röstereien, Gastronomie und warme Speisen, Frühstücksgebäcke, Kekse und Konditorei. Die Produktion ist auf den Direktverkauf und zum Mitnehmen ausgerichtet, mit einer treuen Kundschaft und konstantem Tagesfluss.

Vertragsbedingungen
Typ: Verwaltung eines Handelsbetriebs mit vollständiger Nutzung der Räumlichkeiten und Einrichtungen.
Verwaltungsgebühr: einschließlich der monatlichen Miete des Objekts.
Mietvertrag: kommerziell 6 + 6.
Marke Artigiani del Senza Glutine: nicht abgetreten.
Versorgungs- und Betriebskosten: zu Lasten des Betreibers (Energie, Wasser, Gas, Personal, SIAE, Entsorgung usw.).
Dauer und Bedingungen: mit dem Eigentümer zu vereinbaren, mit Möglichkeit zur Verlängerung.

Lage und Kontext
Der Corso delle Provincie ist eine der meistfrequentierten Straßen in Catania, mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Die Präsenz von Handelsbetrieben, Büros und Dienstleistungen macht die Gegend ideal für einen handwerklichen Produktions- und Verkaufsbetrieb. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Piazza Lincoln und dem Viale Vittorio Veneto entfernt, gewährleistet eine breite und konsolidierte Kundenbasis, mit einfachem Zugang und Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Hauptdaten
Adresse: Corso delle Provincie 144, Catania
Fläche: etwa 70 m²
Kategorie: Verwaltung eines Handelsbetriebs – handwerkliches Lebensmittellabor
Zustand der Räumlichkeiten: ausgezeichnet, bereit zur Nutzung
Verwaltungsgebühr: einschließlich Miete des Lokals
Vertrag: 6 + 6 kommerziell
Versorgungs- und Betriebskosten: zu Lasten des Betreibers
Marke: Artigiani del Senza Glutine nicht abgetreten
Aktivität: Bäckerei, Gastronomie, Konditorei und warme glutenfreie Speisen.