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Rif 8182RA26714

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Descrizione

Al centro di Aci Catena, lungo la rinomata via Roma e a pochi passi dalla piazza principale, sorge un palazzetto cielo-terra dal fascino unico, con ingresso e affaccio diretto sulla via principale. Al primo piano si apre un appartamento elegante e raffinato, recentemente ristrutturato con gusto, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort e stile. Il pavimento in parquet accompagna gli ambienti e dona calore a tutta la casa. L’ingresso accoglie in un grande salone luminoso, caratterizzato da due ampie vetrate che si aprono sul terrazzo, un angolo esclusivo da vivere in ogni stagione. Una sofisticata porta scorrevole conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto: la padronale, con bagno privato e cabina armadio, e altre due ampie camere servite da un ulteriore bagno. Tutte le stanze sono balconate e climatizzate, regalando luce e comfort in ogni momento della giornata. Proseguendo dal salone, una spaziosa sala da pranzo introduce all’ampia cucina abitabile, con pratico camerino, che si affaccia sul grande terrazzo di circa 80 mq: un autentico spazio all’aperto dove organizzare cene, momenti conviviali o semplicemente concedersi piacevoli attimi di relax.
Sul medesimo pianerottolo, all’interno del corpo scala, è presente un secondo ingresso che conduce a un ulteriore appartamento di due vani . Pur facendo catastalmente parte dell’abitazione principale, è stato separato per comodità d’uso ma può essere facilmente riunito all’unità principale. Questo appartamento è composto da un comodo salone con cucina a vista e balcone su via Roma, una luminosa camera da letto con affaccio sul terrazzo interno e un bagno finestrato funzionale e ben distribuito.
Un comodo garage di 25 mq a soli 100 mt dall'immobile rende appetibile il tutto.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale 274 Mq 274 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 100 Mq 14 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 30 Mq 7 Mqc
Box non collegato - piano terra 25 Mq 13 Mqc
Totale 308 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 8182RA26714
Prezzo € 350.000
Provincia Catania
Comune Aci Catena
Zona Nizzeti
Superficie 274 mq
Vani 12,5
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1983
Ascensore no
Garage 25 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Terrazza 130 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 20 mt

Photogallery

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