Palazzo in vendita a Aci Catena (Catania)

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Classe energetica G

EPI: 150,96 kwh/m² anno

Palazzo in vendita a Aci Catena Catania

Aci Catena ( Catania)

Nel cuore di Aci Catena, proponiamo in esclusiva un grande e affascinante palazzo storico, composto da due particelle che insieme offrono una superficie abitativa complessiva di circa 197 mq, distribuita su due livelli.

L’immobile si distingue per la sua ampiezza e versatilità, con 10 vani totali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva nel cuore del territorio etneo.

All’interno troviamo:

4 camere da letto, luminose e spaziose

3 bagni

un soggiorno triplo, arioso e accogliente

una cucina abitabile, perfetta per chi ama i pranzi in famiglia o tra amici

L’immobile dispone di doppi ingressi indipendenti e include al piano terra un locale commerciale (C1) di 31 mq, ideale anche come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, unendo praticità e comfort quotidiano.

Sebbene da ristrutturare, questo palazzo rappresenta una tela bianca piena di possibilità, da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La classe energetica G e l’assenza di impianto di riscaldamento lasciano spazio a un interessante progetto di riqualificazione energetica, con bonus e incentivi ancora disponibili per chi desidera investire con visione.

-Servizi e Posizione

L’immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da:

Supermercati, bar, panifici e farmacie

Scuole primarie e secondarie

Negozi di quartiere e botteghe locali

Parcheggi pubblici e fermate bus

Uffici postali e banche

Una posizione strategica che unisce la pace del borgo alla comodità dei servizi.

-Distanze principali

Acireale: 4 km – 10 minuti in auto

Catania centro: 14 km – 20 minuti

Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti

Taormina: 38 km – 40 minuti

Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti

-Perché sceglierlo

Questo palazzo, con la sua architettura autentica e il grande potenziale, è la scelta ideale per chi sogna:

una residenza ampia e di carattere,

un investimento di valore,

o un progetto di ristrutturazione con finalità turistiche o professionali.

Non perdere questa occasione!

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Rif: 2520812

Palazzo

228 Mq

10 Vani

G

4 Camere

3 Bagni

€ 128.000

Prezzo precedente € 1,00

Prezzo aumentato di € 127.999,00

12.799.900,0%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2520812

Prezzo € 128.000

Provincia Catania

Comune Aci Catena

Indirizzo Via Don Alfonso 114

Vani 10

Camere 4

Bagni 3

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 150,96 kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 2

Riscaldamento inesistente

Condizioni da ristrutturare

Cucina abitabile

Soggiorno Triplo

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Negozio - piano terra	31 Mq	31 Mqc
Sup. Principale - piano terra	94 Mq	94 Mqc
Sup. Principale - piano terra	103 Mq	103 Mqc
Totale		228 Mqc